Description :

GIERES situé dans la résidence Les Studélites Gaugin au 2 allée de Bethléem, en lisère du campus universitaire de Saint Martin d'Hères.

Investisseurs, saisissez cette opportunité avec ce studio d'une pièce situé au cœur du Campus à Gières.
D'une superficie de 18,5 m², cet appartement répondant à la forte demande locative de la région.
Situé 2ème étage et accessible avec ascenseur.

Actuellement loué en meublé pour 455 € hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat.

Charges de copropriété de 521 € par an et taxe foncière de 800 € par an, offrant un bon rendement net.

Equipé d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouverte sur une lumineux séjour avec lit gigogne ouvert 2 place soit 180*200), espace repas, ainsi qu'un grand placard.

La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque.

La résidence bénéficie d'une laverie et d'un parking de copropriété.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement attire particulièrement les étudiants et les jeunes professionnels, assurant une forte demande locative.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Gières !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr