Un véritable travail d’équipe entre le Syndic et le CS : le CS est à la fois le partenaire et le contrôleur du syndic, une relation de confiance et transparente est le facteur clé de succès d’une collaboration réussie.

De la réactivité : C’est un trinôme qui travaillera au service de votre copropriété : Gestionnaire, Assistant(e), Comptable. Il vous connait et connait votre immeuble, qu’il gère avec votre collaboration. Vous pouvez rentrer en contact direct avec chacun des membres de votre équipe de gestion afin de voir vos problématiques traitées avec réactivité.

De la proximité : nous souhaitons être physiquement proche de nos copropriétés, notre agence gère des copropriétés uniquement à Grenoble et son agglomération.

Une comptabilité rigoureuse et une trésorerie saine : c’est la clé d’une gestion saine de la copropriété. Nous sommes particulièrement rigoureux sur ce point, grâce à notre équipe comptable expérimentée et stable épaulée de notre service relance ; ils en sont les garants.

Des travaux réfléchis, concertés, suivis : il sera important de suivre les travaux que vous aurez le moment venu et surtout de bien les préparer en amont : de l’analyse du besoin, à la définition du « cahier des charges », en passant par la sollicitation des devis, le vote en AG, jusqu’au suivi des travaux et leur réception, les travaux doivent suivre ces étapes de façon rigoureuse pour être correctement menés.

Une maitrise des charges : Nous analyserons ensemble, en collaboration avec le Conseil Syndical, si nous sommes élus, dès la reprise de la gestion de votre immeuble, l’intégralité des contrats que nous auditerons pour : les confirmer, les résilier ou les mettre en concurrence ; et ce afin de faire baisser vos charges et/ou augmenter la qualité de prestation, si possible. Il est parti intégrante de notre mission de travailler activement à la maitrise de vos couts et la qualité de vos prestataires.

Techniques : entretien courant, urgences, planification d’un plan de travaux, négociations avec les entreprises, c’est tous les aspects techniques qui touchent le bâtiment qui sont pilotés par votre syndic et les entreprises qui auront été choisies par l’AG ou le Conseil Syndical le cas échéant.

Relationnels : Parce que vivre en copropriété c’est vivre ensemble, votre syndic a également ce rôle de facilitateur d’usage du lieu de vie et des règles de la copropriété, dans la limite de notre mission évidemment.

Comptables : établissement des budgets prévisionnels, appels de fonds, recouvrement des éventuels impayés, contrôle des factures, saisies des factures, paiements des fournisseurs, contrôle des comptes, clôture et approbation des comptes, les taches ne manquent pas, notre super équipe comptable œuvre à plein pour tenir la cadence !

Juridiques : la Loi du 10 juillet 1965 et votre Règlement de copropriétés seront les 2 piliers de ce qui peut (et ne peut pas) être fait sur votre copropriété et comment cela doit être fait. Derrière ces 2 piliers ce sont en réalités des milliers de cas de figures qui doivent être gérés par votre syndic dans l’administration de vos parties communes.