Description :

Grenoble, secteur Préfecture / Rue Herbert, dans la copropriété bien entretenue "Le Jean Moulin".

Appartement traversant de type 5 pièces + cuisine, d’environ 103 m², avec balcons/terrasse et vue sur les montagnes.

Situé au 2ème étage surélevé avec ascenseur (équivalent 4ème côté rue), l’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative, accessible directement par l’ascenseur.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un grand potentiel grâce à sa configuration traversante et ses beaux volumes.
L’entrée dessert un débarras, un cellier et un dressing, tandis que le séjour de 24 m² et une chambre s’ouvrent sur un large balcon/terrasse exposé Ouest, avec vue sur le Vercors (côté rue Joseph Chanrion). Il est possible de réunir ces deux pièces pour créer un séjour double.

Côté Est, trois chambres et une cuisine donnent sur un balcon filant, exposé Est, avec vue sur la Place Jean Moulin.

Une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce bien.

L’appartement, à rénover entièrement, peut être repensé pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Un budget d’environ 100 000 à 120 000 euros est à prévoir pour les travaux.

Taxe foncière : 2 933 euros
Charges de copropriété : 280 euros/mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide)
DPE : C | GES : C

Un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Grenoble, proche de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr